Услуги

Коммерческое управление

ООО «Ком Сервис XXI» оказывает услуги по коммерческому управлению, квалифицированному юридическому и бухгалтерскому сопровождению инвестиционных проектов.

Сопровождение инвестиционного проекта и строительства

  1. До ввода объекта в эксплуатацию
    • Участие в формировании технического задания на проектирование.
    • Консультирование по вопросам старт-менеджмента процесса эксплуатации объекта недвижимости и единовременных затрат на организацию службы эксплуатации и клининга.
    • Разработка проекта плана мероприятий и бюджета эксплуатации на долгосрочный (заданный) период.
    • Разработка пакета документов для организации заселения объекта и последующего сопровождения ремонтных и отелочных работ собственниками (будущими собственниками) жилых, нежилых помещений.
    • Организация регистрации товарищества собственников жилья на базе строящегося дома с участием будущих собственников.
    • Участие в сдаче-приёмке объекта и его вводе в эксплуатацию.
    • Заключение договоров с городскими службами на снабжение объекта коммунальными услугами.
    • Заключение договоров со специализированными предприятиями на техническое обслуживание лифтового оборудования и систем оповещение о пожаре, пожаротушения и автоматики дымоудаления.
  2. После ввода объекта в эксплуатацию
    • Административное управление.
    • Юридическое и бухгалтерское сопровождение.
    • Разработка финансового плана хозяйственно-технической эксплуатации.
    • Взаимодействие с местными органами власти и инспектирующими организациями.
    • Хозяйственно-техническое обслуживание и содержание комплекса недвижимого имущества согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.
    • Контроль исполнения заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг.
    • Контроль исполнения заключенных договоров со специализированными организациями.
    • Управление рисками, предотвращение и разрешение аварийных ситуаций.
    • Поиск дополнительных источников пополнения бюджета на содержание здания (размещение рекламы на здании, сдача в аренду нежилых помещений, размещение на прилегающей территории платной парковки и др.).
    • Взаимодействие с собственниками и арендаторами помещений.
    • Оптимизация затрат на коммунальные услуги (установка приборов учета водопотребления, теплоснабжения, применение энергосберегающих источников освещения), восстановление, (монтаж) теплоизоляции стояков и лежаков отопления, ГВС и ХВС.
    • Выявление несанкционированного (мимо приборов учета) потребления воды, тепла, электроэнергии.
Форма обратной связи
CAPTCHA
This question is for testing whether you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.
Заявка на обслуживание объекта
CAPTCHA
This question is for testing whether you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.
Почему мы?
1. 6 тысяч
довольных жильцов
2. 150 профессионалов
в штате
3. 12 лет
успешной деятельности
+7 (499) 188-10-34
Москва, Ярославское шоссе, д. 26, корп. 6 (схема проезда)